Le PLUi de Lavalette Tude Dronne
Les élus de Lavalette Tude Dronne ont approuvé la démarche de lancement d’un PLUi (Plan local d’urbanisme intercommunal) le 4 juillet 2024.
Un PLUi, c’est quoi ?
Un PLUi (Plan local d’urbanisme intercommunal) est un document règlementaire élaboré par les élus locaux, en concertation avec l’Etat et la population. Ce dernier détermine les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols.
Son importance est capitale !
Ce document permet de déterminer comment va évoluer notre cadre de vie, et à quoi ressembleront nos bourgs dans quelques années !
Il définit des zones constructibles, agricoles et naturelles, et les règles qui s’y appliquent. C’est au regard de ce document cadre que les permis de construire et autres autorisations d’urbanisme seront délivrés.
Pourquoi un PLUi sur le territoire Lavalette Tude Dronne ?
L’intérêt d’un PLUi est de redonner aux élus locaux davantage de pouvoir dans l’aménagement de leur territoire : personne n’est mieux placé pour avoir une connaissance fine des bassins de vie et tenir compte des spécificités locales !
En étant réalisé à l’échelon intercommunal, le PLUi permettra de mener une réflexion commune sur l’ensemble du territoire, de façon plus cohérente et pour un coût réduit. Il viendra remplacer les documents d’urbanisme actuels (disparates et ne couvrant qu’une partie du territoire).
Même si le PLUi devra respecter certaines directives nationales et à ce titre être validé par l’Etat, il redonne véritablement aux élus de la CDC Lavalette Tude Dronne la possibilité de décider d’un projet de territoire commun et pertinent, répondant aux enjeux phares du territoire.
Quels sont ces enjeux ?
Il existe de nombreux objectifs autour de ce PLUi :
- Créer les conditions adéquates à un développement durable du territoire tout en répondant aux besoins actuels et futurs de la population (notamment permettre une politique de logements sur le long terme)
- Assurer un développement territorial cohérent et équilibré entre les différents secteurs : agricole, industriel, commercial…
- encadrer le développement de l’urbanisation pour une utilisation économe et rationnelle de l’espace et des ressources (notamment en privilégiant la résorption du bâti vacant et la revitalisation des centres-bourgs, plutôt que l’extension urbaine)
- Préserver et valoriser les atouts du territoire (paysages de qualité, patrimoine bâti remarquable, milieux naturels intéressants)
- Conforter le tissu économique, les activités agricoles et le secteur touristique également
- Développer les énergies renouvelables de façon raisonnée et anticiper les impacts du changement climatique
- Sans oublier agir sur les mobilités, permettre et faciliter l’accès aux territoires en développant les infrastructures existantes
Bien mené, le PLUi est une véritable opportunité de préserver et renforcer l’attractivité du territoire de Lavalette Tude Dronne, avec des retombées positives bénéficiant à tous les habitants !
Quelles sont les étapes dans la réalisation de ce PLUi ?
Depuis le 21 octobre dernier, une chargée de mission est dédiée à cette tâche à temps plein, afin d’accompagner les élus dans la définition de leur projet de territoire.
Depuis janvier 2025, des réunions par bassin de vie ont lieu à destination des élus.
Des réunions avec les habitants, les commerçants, les associations suivront.
Puis dans les mois suivants, un marché public sera lancé pour recruter un bureau d’études, qui aidera à retranscrire le projet des élus en un document conforme sur le plan technique et règlementaire.
Pour finir, d’autres cycles de concertation suivront avec l’espoir de voir appliquer ce PLUi sur le territoire d’ici 5 à 6 ans.
Tous ensemble, dessinons les contours de notre territoire de demain !
Découvrez la vidéo de présentation du PLUi de Lavalette Tude Dronne.